4 Zimmerwohnung mit Wintergarten, Kfz Parkplatz und Sitzgarten
Wohnung
- Dachgeschoß,
8700
Leoben
,
Gösser Straße 46
Diese charmante 4 Zimmerwohnung im 1.Stock( Dachgeschoß ) in der Gösser Straße 8700 Leoben bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien und Banken für höchste Bequemlichkeit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse, ermöglicht eine stressfreie Mobilität. Genießen Sie urbanes Wohnen mit ländlichem Flair!
Beschreibung der Immobilie
4 Zimmerwohnung mit Wintergarten, Kfz Parkplatz und Sitzgarten
Die Wohnung im 1.Stock, besteht aus:
Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Wintergarten, Bad mit Dusche und WC,
Vorraum, Lagerraum, Kfz Parkplatz und kleiner Sitzgarten.
Die Nutzfläche beträgt inklusive 11 m² großem Wintergarten ca. 100 m²
Die Wohnung befindet sich nach erfolgter Räumung und Reinigung in einem sofort bewohnbarem Zustand.
Gutes Preis-Leistungsverhältnis.
Nach Ihrer Anfrage mit Vor und Zuname, Adresse, Tel.Nr , Mail.
erhalten Sie den Wohnungseigentumsvertrag und das Nutzwertgutachten zugesendet.
Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
Tel. 0664 43 26284
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1.900m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <75m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.925m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.825m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <700m
Polizei <875m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <2.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2030/4316
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1895 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 60,00 € |
| Heizkosten: | 140,00 € |
| MwSt Gesamt: | 34,00 € |
| Wohnfläche: | 87,20 m² |
| Nutzfläche: | 98,20 m² |
| Grundstücksfl.: | 155,00 m² |
| Lagerfläche: | 42,60 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 26,67 m² |
| Keller: | 7,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 445,30 kWh/m²a |
| fGEE: | G 5,26 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Richard Stengg
Immobilienmakler Richard Stengg
T +433842 25648
H +43664 4326284