2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia in Wals-Viehhausen!

Wohnung - Dachgeschoß, 5071 Viehhausen


* Perfekte Infrastruktur * Schule, Kindergarten * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten * Outletcenter, Bank, Bäcker uvm. * Autobahnanschluss * Salzburg-Airport - Flughafen schnell erreichbar * Öffentliche Verkehrsmittel (Obus Linie 27, Postbus, Walsiebus) * Perfekte Erreichbarkeit der Stadt Salzburg * Zahlreiche Gastronomiebetriebe * Vereinsleben, Sport- und Freizeitgestaltung

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia in Wals-Viehhausen!

  • 2-Zimmer Wohnung ca. 54 m²  Wohnfläche
  • 13,50 m² Loggia
  • Dachgeschoss
  • Privates Kellerabteil
  • Lift
  • 1 Carport und 1 PKW-Freiplatz 
  • Barrierefreiheit 
  • Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
  • HWB 30, fGEE 0,70
  • Hochwertige Massivbauweise
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Pelletszentralheizung mit Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Hochwertiger PVC Bodenbelag 
  • Exklusive Keramikfliesen 
  • Villeroy & Boch Sanitärausstattung 
  • Handtuchtrockner
  • Spiegel mit integrierter Lichtleiste
  • Balkon/Loggia mit Betonsteinbelag
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Deckenleuchten
  • TV-Wandhalterung 
  • Außenjalousien bei allen Fenster- und Terrassentüren 
  • Mietbeginn ab sofort möglich! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/1183

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.280,00 €
Kaltmiete (netto): 995,60 €
Kaltmiete: 1.280,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 284,40 €
Wohnfläche: 53,78 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 2
Keller: 7,04 m²
Heizwärmebedarf: 30,00 kWh/m²a
fGEE: 0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Carport, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

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