Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche in zentraler Lage

Wohnung , 2544 Leobersdorf


Das Wohnbauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Leobersdorf. Sowohl das Zentrum auch als das naheliegende Fachmarktzentrum bieten Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Trafiken, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Umkreis der Liegenschaft. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A2-Süautobahn, von welcher Sie ca. 20 Minuten nach Wien benötigen. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. In Leobersdorf befinden sich 2 Kindergärten, eine Volksschule und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf.

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche in zentraler Lage

Moderne Neubau-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen in zentraler Lage





Willkommen bei GREEN CITY LIVING – einem Wohnprojekt, das urbanen Komfort, zeitgemäße Architektur und naturnahe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Inmitten einer attraktiven, grünen Stadtoase befinden sich 23 hochwertige Wohneinheiten, die ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl mit unvergleichlichem Ausblick ins Grüne bieten.



Die modernen Wohnungen wurden mit besonderem Fokus auf intelligente Raumlösungen und ein modernes Wohnkonzept geplant. Großzügige Fensterfronten schaffen helle, einladende Wohnräume, während fein abgestimmte Grundrisse ein hohes Maß an Flexibilität ermöglichen.



Der vielfältige Wohnungsmix reicht von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienresidenzen mit bis zu vier Zimmern. Alle Einheiten verfügen über offene Wohn-Essbereiche, die sich harmonisch in den Wohnalltag integrieren, sowie über moderne Badezimmer, Tischlerküchen und eine großzügige Freifläche.



Ob für Singles, Paare oder Familien – GREEN CITY LIVING bietet für jede Lebensphase die passende Wohnlösung. Lassen Sie sich von moderner Architektur, nachhaltigem Wohnkomfort und idyllischer Grünlage inspirieren und entdecken Sie ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.







Highlights auf einen Blick



• Wohnflächen von ca. 40–115 m²

• Außergewöhnlich große Außenflächen (Garten, Balkon oder Terrasse)

• Moderne Architektur & ansprechende Grundrisse

• Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung

• Sehr gute Anbindung & Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld

• Ideal für Eigennutzer und Anleger



Diese Wohnungen bieten nicht nur Raum zum Leben – sie schaffen Lebensqualität, die bleibt.



Highlights auf einen Blick



• Wohnflächen von ca. 35–80 m²

• Außergewöhnlich große Außenflächen (Balkon oder Terrasse)

• Moderne Architektur & ansprechende Grundrisse

• Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung

• Sehr gute Anbindung & Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld

• Ideal für Eigennutzer und Anleger



Diese Wohnungen bieten nicht nur Raum zum Leben – sie schaffen Lebensqualität, die bleibt.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7005/460

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 239.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 58,20 m²
Nutzfläche: 58,20 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Garage, Tiefgarage


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