Nette, unbefristete 2 Zimmer Altbauwohnung

Wohnung - Etage, 1090 Wien,Alsergrund , Heiligenstädterstr.


Optimale sehr gut angebundene Lage im 9. Bezirk, zwischen Nußdorfer Straße und Liechtenstein Straße, Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 37,38, D Autobus 40A und U6 Nußdorfer Straße, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Nette, unbefristete 2 Zimmer Altbauwohnung

Ideal geschnittene 2 Zimmer unbefristet anmietbare Wohnung wartet auf Sie



Die Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin (mit Lift) eines schönen Jahrhundertwende Gründerzeithauses. Sie gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Handwaschbecken, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorzimmer, Küche mit Spüle, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und zwei getrennt begehbaren Zimmern. 



Die Wohnung ist eineklassische Altbauwohnung, ausgestattet mit Laminatböden und einer Raumhöhe von 3,32m.



Beide Wohnräume sind zur Heiligenstädterstr. nach Westen ausgerichtet.



In Küche und Badezimmer sind Fliesen verlegt, in den Wohnräumen Laminatböden.



Ein Kellerabteil vervollständigt das Raumangebot. 



Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit Infos zu Berufstätigkeit oder Mieterprofile bearbeitet werden.



DANKE


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7603/437

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 637,56
Kaltmiete (netto): 450,00 €
Kaltmiete: 578,69 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 113,54 €
MwSt Gesamt: 58,87 €
Wohnfläche: 48,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  133,70 kWh/m²a
fGEE:  D  2,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


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DI Birgit Amberger-Horak

IC-Makler

H +43 676/884 90 902