Stilvolle Dachgeschosswohnung im Grünen – Ruhelage nahe Schönbrunn & U4 Hietzing

Stilvolle Dachgeschosswohnung im Grünen – Ruhelage nahe Schönbrunn & U4 Hietzing

Im hintersten Haus, geschützt durch zwei Höfe und eingebettet in weitläufige Gärten hinter der Hadikgasse, befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünblick und perfekter öffentlicher Anbindung.

Highlights der Wohnung

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  Traumhafter Blick ins Grüne auf beiden Seiten

  
  
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  Süd-Nord-Ausrichtung mit optimaler Querlüftung

  
  
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  Ca. 73,5 m² Wohnfläche

  
  
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  Großzügige, loftartige Wohnküche mit ca. 38,5 m²

  
  
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  Zwei getrennt begehbare Zimmer – ideal für Arbeiten, Schlafen oder WG-Nutzung

  
  
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  Wunderschönes kleines Bad sowie separates WC

  
  
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  Nutzung des Gemeinschaftsgartens

  
  
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  Angenehmes Wohnklima dank thermischer Sanierung – kühl im Sommer, warm im Winter

  
  

Zusätzliche Ausstattung

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  Großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung – perfekt als kleine Werkstatt nutzbar

  
  
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  Fahrradraum und Waschküche im Haus

  
  

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen des 13. Bezirks. Die U4 Station Hietzing sowie die Straßenbahnlinie bei Schönbrunn sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der ausgezeichneten Anbindung genießt man hier absolute Ruhe, da die Wohnung tief im Innenhofbereich eingebettet ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap