Anlagenhit! 2-Zimmer Neubauwohnung in Wals!
Wohnung
- Etage,
5071
Wals-Siezenheim
,
Hauptstraße 8
Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. „Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim
Beschreibung der Immobilie
Anlagenhit! 2-Zimmer Neubauwohnung in Wals!
Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.
Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.
Fertigstellung Herbst 2027!
- 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen
- Drei Gewerbeeinheiten
- Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²
- Privatgärten, Terrassen und Balkone
- Kellerabteil
- Lift
- Tiefgarage und PKW-Freiplätze
- Besucherstellplätze
- Kinderspielplatz
- Fahrradabstellbereich
- Top Ausstattung
- Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG
- Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
- Parkettboden in Eiche natur
- Großformatige Fliesen
- Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Leerkästen für Sonnenschutz
- Pelletszentralheizung
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung
- Perfekt für Anleger und Selbstnutzer
- Wohnbauförderung möglich
- Top 12 - 2. Obergeschoss
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,99 m² Wohnfläche
- ca. 11,50 m² Balkon
- Kellerabteil mit ca. 3,09 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Perfekt als Kapitalanlage - Viktoria-Vermietungsservice!
- Fertigstellung Herbst 2027!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <375m
Klinik <4.175m
Krankenhaus <4.525m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <950m
Universität <5.200m
Höhere Schule <5.150m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.025m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Polizei <625m
Post <575m
Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <1.025m
Flughafen <2.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5594/1192
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 388.000,00 € |
| Wohnfläche: | 52,99 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,09 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Herbert Schweighofer
Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH
T +43 662 85 16 00-23