TOP LAGE geräumige unsanierte Etagenwohnung direkt am Rochusmarkt

TOP LAGE geräumige unsanierte Etagenwohnung direkt am Rochusmarkt

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in bester Lage des 3. Wiener Bezirks, bestehend aus 8 Bestandswohnungen (wobei Top 1-2 zusammengelegt wurden) sowie einem ausbaufähigen bereits baugenehmigten Rohdachboden. Die Wohneinheiten können einzeln oder im Paket erworben werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren in dieser außergewöhnlichen Lage.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Die U3-Station Rochusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Buslinien 4A und 74A. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das Netz der ÖBB sowie den City Airport Train (CAT) mit Direktverbindung zum Flughafen Wien.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landstraßer Hauptstraße mit dem modernen Einkaufszentrum THE MALL sowie das generalsanierte Einkaufszentrum GALLERIA bieten eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch der Stadtpark sowie die Innere Stadt sind fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar.

TOP LAGE geräumige unsanierte Etagenwohnung direkt am Rochusmarkt

Diese 132,64m² Etagenwohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbauhauses direkt am Rochusmarkt, die Wohnung ist komplett unsaniert. Im Haus wurde ein Projekt bewilligt mit Dachausbau, Lifteinbau und Balkonzubau.

Der Verkäufer wird noch die Balkone errichten, die Wohnung muss dann vom Käufer saniert werden, der Lift kommt dann vom Dachbauträger rein.

Das Haus befindet sich direkt gegenüber dem Rochusmarkt in der Landstraßer Hauptstraße.

Wohnfläche: 132,64 m²

Balkonfläche: 15,85 m²

Info und Besichtigung ist jederzeit möglich, auch am Wochenende, Anton De Icco, 0664 38 17 061.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap