Willkommen in deinem neuen Zuhause!

Haus - Einfamilienhaus, 7024 Hirm


Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Herzen von Hirm – einer beliebten Wohnortgemeinde zwischen Mattersburg und Eisenstadt. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und freundlicher Nachbarschaft – ideal für alle, die entspannte Wohnqualität schätzen. Der liebevoll angelegten Garten bietet viel Platz für Erholung und gärtnerische Gestaltungsideen. Die südlich ausgerichteten Gartenbereiche sorgen für ganztägige Sonne und ein angenehmes Wohnklima. Eine Garage ergänzt die komfortable Alltagstauglichkeit. Der Ort Hirm überzeugt durch seine hervorragende Lage: • 3 Minuten nach Mattersburg – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte • 5 Minuten zur Schnellstraße S4 – direkte Verbindung Richtung Wien und Wr. Neustadt • 10 Minuten nach Eisenstadt – Landeszentrum, Kultur, Bildung • Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien in Gehdistanz Alltägliche Wege sind kurz und doch wohnt man angenehm ruhig und im Grünen. Die 2005 generalsanierte Immobilie verbindet somit moderne Wohnqualität mit einem idyllischen Umfeld – perfekt für Familien, Paare oder alle, die zwischen Stadt und Natur ihren idealen Lebensmittelpunkt suchen.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in deinem neuen Zuhause!

Auf ca. 114 m²  Wohnfläche finden Sie:



EG



  • Vorzimmer
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kabinett
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Küche mit Essplatz
  • Abstellraum (Waschküche)
  • WC
  • Terrasse ca. 9 m²




  • Erdkeller


Sonstiges



  • Werkstatt
  • Garage



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5063/2035

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1939
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 298.600,00
Betriebskosten: 56,00 €
Heizkosten: 165,00 €
Wohnfläche: 114,00 m²
Grundstücksfl.: 539,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Garten: 330,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  199,00 kWh/m²a
fGEE:  G  4,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Dielenboden, Erdwärme, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage


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Wolfgang Mayer

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