3-Zimmer Altbauflair im Herzen Wiens!

3-Zimmer Altbauflair im Herzen Wiens!

3-Zimmer Altbauflair im Herzen Wiens!

Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom und den elegantesten Einkaufsstraßen der Wiener City entfernt, liegt die Singerstraße 14 in einer der privilegiertesten Wohngegenden des 1. Bezirks. Die historische Altstadt mit ihren prunkvollen Fassaden, traditionsreichen Kaffeehäusern und hochwertigen Lokalen verleiht diesem Viertel ein einzigartiges Ambiente. Direkt vor der Haustür finden Sie vielfältige Kultur-, Genuss- und Shoppingmöglichkeiten – alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt, ist problemlos zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie im Herzen Wiens, eingebettet in ein lebendiges, urbanes Umfeld, das Tradition und modernes Stadtleben harmonisch vereint.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage der wunderschönen Singerstraße 14 und gliedert sich in eine getrennte Küche mit direktem Zugang in das Esszimmer, zwei große getrennt begehbare Schlafzimmer, ein mit Fenster ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einer separaten Toilette, sowie einen Vorraum. Die gemütliche Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung: 

• vollausgestattete Einbauküche 
• Parkettböden in den Wohnräumen 
• Fließen in den Wohnräumen 
• Badezimmer mit Wanne und Dusche 
• Loggia 
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 

Weiters bietet das Haus einen Lift. 

Verkehrsanbindung: 

• U1 und U3 Station Stephansplatz 
• Straßenbahnlinien wie 1,2,D,71, 61 
• Buslinien wie 2A &3A 

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <100m
Klinik <625m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <700m
Universität <200m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <25m
Post <325m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap