Hochwertige 2 Zimmer Neubauwohnung in 1050 Wien!

Wohnung - Etage, 1050 Wien, Margareten , Schönbrunnerstraße 102


Die Adresse Schönbrunner Straße 102 befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, unweit der Bezirksgrenze zu Mariahilf. Die Lage ist urban, gut angebunden und von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt. Das Gebäude liegt direkt an der Schönbrunner Straße, einer wichtigen Verkehrsachse, die den Gürtel mit Schönbrunn verbindet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe. Die Bebauung der Umgebung ist typisch für die innerstädtische Gründerzeitstruktur des 5. Bezirks, mit dicht stehenden Wohnhäusern und Innenhöfen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die U4-Station “Pilgramgasse” sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind zu Fuß erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch Richtung Schloss Schönbrunn und Hietzing.

Beschreibung der Immobilie

Hochwertige 2 Zimmer Neubauwohnung in 1050 Wien!

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit Loggia in 1050 Wien!

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- südseitige Loggia

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Eckdaten Objektnr. 109258295

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 1.435,00
Kaltmiete (netto): 1.171,44 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten: 133,11 €
Wohnfläche: 46,03 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Lara Steinbacher

T 00431534737200043153473261

H 004366488962125

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Immobilien stehen für Sicherheit und langfristige Wertsteigerung. Doch erst kompetentes Management ermöglicht es, das Potenzial einer Liegenschaft nachhaltig und gewinnbringend zu nutzen.