Moderne 2-Zimmer-Wohnung - Nähe U3 – neuwertig!
Wohnung
,
1140
Wien
,
Zennerstraße 16
Penzing ist jung, lebhaft und modern mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten sowie Kunst-, Sport- und Kultureinrichtungen. Die Wohnanlage ist umgeben von öffentlichen Grünflächen, Kleingartensiedlungen und Parks. Mehrere Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien, Banken, Trafiken, Tankstellen und Poststellen, zahlreiche Kindergärten, Volks- sowie Mittelschulen, eine HTL und das Universitätssportzentrum Schmelz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U3 Kendlerstraße (0,44 km), U3 Hütteldorfer Straße (0,51 km), Linie 51a Montleartstraße (0,22 km) und Linie 49 direkt vorm Haus, S10, S46, S49 Laurentiuspark (0,24 km), S45 Breitensee (0,39 km).
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Wohnung - Nähe U3 – neuwertig!
Die helle südseitig orientierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß der 2021 neu errichteten Wohnanlage BSS47 in Penzing. Sie ist teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Singles oder Pärchen, die urbanes Leben, eine tolle Infrastruktur sowie eine grüne Umgebung schätzen. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen, möbliertes Bad, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Sonnenschutz-Rollos, Lift, Fahrradraum, Kellerabteil und die hauseigene Tiefgarage (auf Wunsch separat anzumieten) sind nur einige Merkmale, die für optimale Wohnqualität sorgen. Die westseitige Loggia und der südseitige Balkon bieten einen Ausblick in den ruhigen Innenhof.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <350m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.050m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.175m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5576/3497
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 829,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 684,34 € |
| Kaltmiete: | 753,64 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 69,30 € |
| MwSt Gesamt: | 75,36 € |
| Wohnfläche: | 39,59 m² |
| Gesamtfläche: | 46,57 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 22,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,65 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Westbalkon, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Andreas Wetzer
Wohntraumreal GmbH
T +43 681 207 28 763