Nutzen Sie die Chance, Ihr Eigenheim selbst fertig zu stellen! 150 m2 und Garage

Nutzen Sie die Chance, Ihr Eigenheim selbst fertig zu stellen! 150 m2 und Garage

Die Bilder stammen von dem fertigem Haus am Nachbargrundstück, dieses ist bereits verkauft.

Ausbauvariante 1

Edel-Ziegel- Rohbau um 220.000 Euro

• Baubeginn: Januar 2026
• Baugenehmigung: Der Einreichplan ist bereits genehmigt.
• Fertigstellung: Voraussichtlich in 2 bis 3 Monaten nach Baubeginn. (April 2026)

Dieser Rohbau mit einer Wohn-Fläche von ca.150 m² befindet sich in sonniger Ortsrandlage. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Details zur Bauausführung: 

• Wandmaterial: 25er Ziegel (auf Wunsch und gegen Aufpreis 50er Ziegel, Isolierung 18 cm)
• Dachstuhl: Pultdach
• Dachboden: Mit 30 cm Isolierung
• Garage: Ziegelgarage mit 24 m²

Versorgungsanschlüsse:

• Alle Anschlüsse (Kanal, Wasser) sind bereits bezahlt.
• Stromanschluss: Noch nicht angeschlossen (Kosten: 3.900 Euro).
• Zufahrtstraße wird der Gemeindebeitrag noch fällig!

Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und sonnigen Lage dieses Haus selber fertig zu bauen!

Ausbauvariante 2 : Fertigstellung ab 149.000 Euro, lassen Sie sich dazu ein Anbot machen !

• Neubau Doppelhaushälfte mit Garten  sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet
• Nutzfläche rund 150 m2 und eine Garage 24 m2
• Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum.
• Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer 
• Austria Email - Luftwärmepumpe 
• Fließen  und Eichenholzdiele
• elektrische Raffstores

Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie.

Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie.

Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC

Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.