INVESTIEREN SIE IN DIE ZUKUNFT

Wohnung - Etage, 1130 Wien,Hietzing


Autobus 56A, 58A, 63A Straßenbahnlinie 60 führt zu U4 Kennedybrücke

Beschreibung der Immobilie

INVESTIEREN SIE IN DIE ZUKUNFT

Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 7.950,00.



Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 4m² angebaut werden kann!



Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht.



Raumaufteilung:
- Vorzimmer

- Wohn-Essbereich mit Galerie

- Schlafzimmer

- Bad

- WC

- Abstellraum

- Lift



Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben!



Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet



Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet



Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!



Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

 




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7320/464

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2001
Alter: Neubau
Kaufpreis: 234.000,00
Provision: 8.424,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 173,16 €
MwSt Gesamt: 19,98 €
Wohnfläche: 58,91 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  41,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,01
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