Moderne Büro/Praxis in Graz: 80m², 2 Stellplätze, nur 1.770€/Monat!

Büro / Praxis , 8041 Graz , Puntigamer Straße 61


Die Immobilie in der Puntigamer Straße 8041 Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit. Mit einer südlichen Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof in der Nähe, rundet das Angebot ab. Ideal für Büro oder Praxis!

Beschreibung der Immobilie

Moderne Büro/Praxis in Graz: 80m², 2 Stellplätze, nur 1.770€/Monat!

Das Büroloft



Neu errichtete, offen gestaltete Büroeinheit mit klarem Loft-Charakter und flexibel nutzbarer Raumstruktur.



Geeignet für Unternehmen aus den Bereichen Architektur, Bau- und Baunebengewerbe, technisches Büro, Statik, Vermessung, Planung, Immobilienwirtschaft, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit Office-Anteil, Design & Produktentwicklung, Projektsteuerung, Beratung sowie moderne kleine Teams mit Bezug zu Bau, Technik oder Gestaltung.



Ausstattung:



  • offener Grundriss (Trennwände möglich)
  • Vorbereitung für WC, Dusche und Küchenzeile
  • Deckenkühlung & Erdwärme-Heizung
  • Hochleistungs-Glasfaser
  • moderne Haustechnik → niedrige Betriebskosten




Infrastruktur am Campus



Der MÖRZ Campus bietet ein professionelles und funktionales Arbeitsumfeld mit zusätzlichen Möglichkeiten, die weit über eine klassische Bürofläche hinausgehen.



Im Mietpaket enthalten:



  • Lagercontainer (14 m²)
  • 2 Parkplätze
  • Mitbenutzung der Außen- & Aufenthaltsflächen


Optionale Zusatzleistungen (gegen Aufpreis):



  • Entladung und Verladung per Stapler
  • Einlagerung im Hochregallager
  • Zugriff auf Campus-Logistik (Staplerflotte, Entladezonen)
  • zusätzliche Lager- oder Produktionsflächen am Areal


Damit eignet sich das Büro ideal für Unternehmen, die Büro- und leichte Logistikbedürfnisse kombinieren möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <950m
Klinik <3.400m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <750m
Universität <2.400m
Höhere Schule <3.100m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <850m
Bank <1.000m
Post <1.150m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.075m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <925m
Flughafen <5.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1958/81

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 1.770,00 €
Kaltmiete: 1.770,00 €
Miete / m²: 22,13 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 80,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Gesamtfläche: 80,00 m²
Stellplätze: 2
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