3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
Wohnung
- Dachgeschoß,
1160
Wien,Ottakring
Direkt gegenüber befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2. Die Linien 10, 44, 46 und der Bus 46A sind ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Der U3-Bahnhof Ottakring ist 700 Meter entfernt und ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe ist ein Spar-Supermarkt, und ein schöner Kinderspielplatz befindet sich im Park am Musilplatz, sowie der nahe Kongresspark mit dem öffentlichen Schwimmbad.
Beschreibung der Immobilie
3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbauhaus.
Die Wohnung besticht durch einen schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Kochinsel und sämtlichen Geräten und einer traumhaften Terrasse mit Fernblick.
Über einen Korridor gelangt man in zu den beiden Schlafzimmern, das Bad mit großer Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC mit Handwaschbecken.
Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer sowie die zahlreichen Dachflächenfenster ist die Wohnung angenehm hell. Beschattungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Wohnung ist zudem mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7711/69
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 1.399,82 € |
| Kaltmiete (netto): | 987,00 € |
| Kaltmiete: | 1.272,56 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 223,96 € |
| MwSt Gesamt: | 127,26 € |
| Wohnfläche: | 78,87 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 63,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,09 |
Ausstattung
Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Ing. Georg Spazierer
LAA'BERG Consulting OG
T +43 50 666 050
F +43 50 666 099