Baugrundstück in Lutzmannsburg

Grundstück , 7361 Lutzmannsburg


Das Grundstück befindet sich in Lutzmannsburg, einer der gefragtesten Wohngegenden im Mittelburgenland. Die Ortschaft ist national bekannt durch die Sonnentherme Lutzmannsburg, die eines der führenden Familien- und Babythermalbäder Europas ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur: Infrastruktur & Umgebung Sonnentherme Lutzmannsburg: ca. 2–5 Minuten Nahversorger, Gastronomie und Café: im Ortszentrum Schulen und Kindergarten: kurz erreichbar Bushaltestelle mit regionaler Anbindung: nahe gelegen Grenznähe zu Ungarn (Bük & Bükfürdő): ca. 10 Minuten

Beschreibung der Immobilie

Baugrundstück in Lutzmannsburg

Objektbeschreibung



Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der beliebten Thermenregion Lutzmannsburg im Mittelburgenland. Das Grundstück bietet gute Rahmenbedingungen für die Errichtung eines Wohnhauses bzw. eines passenden Bauprojekts entsprechend der geltenden Widmung. Durch die ruhige, sonnige Lage und die Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg ist das Grundstück sowohl für Familien als auch für Anleger interessant.



Grundstücksgröße



ca.1335 m²
 



Widmung & Bebauungsmöglichkeiten




  • Flächenwidmung: BW Bauland Wohnen, GHg Grünland



  • Bauklasse: I



  • Bebauungsdichte: 40



  • Bauweise:  halboffen / geschlossen




Die angegebenen Parameter ermöglichen eine flexible Nutzung – von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem kleinen Anlageprojekt, je nach Widmung.



Freizeit & Natur




  • Weingebiet Mittelburgenland



  • Sonnentherme 



  • Rad- und Wanderwege direkt vor Ort



  • Golfplatz Bük (Ungarn) in unmittelbarer Nähe



  • Vielfältige Sport- und Familienangebote




Besonderheiten




  • Ruhige, sonnige Lage



  • Optimal für Wohnbau



  • Attraktive Region mit touristischem Mehrwert



  • Nahe der Sonnentherme und ungarischen Grenze



  • Gute Erreichbarkeit, familienfreundliches Umfeld





Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8359/278

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 98.000,00 €
Kaufpreis / m²: 73,41 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 1.335,00 m²
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