Baugrundstück in idyllische Lage in Raach am Hochgebirge
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
2640
Gloggnitz
Raach am Hochgebirge liegt im südlichen Niederösterreich und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Die Region ist bekannt für Wandern, Naturerlebnisse und ein angenehmes Höhenklima.
Beschreibung der Immobilie
Baugrundstück in idyllische Lage in Raach am Hochgebirge
Zum Verkauf steht ein attraktives und bereits aufgeschlossenes Baugrundstück mit 2.068 m² in ruhiger, sonniger Lage in Raach am Hochgebirge. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Wohnhauses oder eines Projektvorhabens mit flexiblen baulichen Möglichkeiten entsprechend Bauklasse II oder III.
Grundstücksfläche: 2.068 m² | Bauklasse II oder III | Voll erschlossen
- Das Grundstück wurde fachgerecht geebnet und verfügt über eine hochwertige, stabile Stützmauer aus Kalk-Glimmerschiefer, errichtet vom renommierten Steinbauunternehmen Feingruber aus Rechnitz.
Widmung & Bebauungsmöglichkeiten
- Bauklasse II oder III
- Bei Bauklasse III fällt seitens der Gemeinde eine höhere Aufschließungsabgabe an.
- Bebauung bis zur Grundstücksgrenze möglich, sofern die Gebäudehöhe 3 Meter nicht überschreitet.
- Bei einer höheren Bauausführung ist ein seitlicher Mindestabstand von 3 Metern einzuhalten.
- Baudichte: 100 % – ermöglicht eine sehr flexible und großzügige Bebauung.
- Eignet sich für Einfamilienhaus, Doppelhaus, Chalets oder projektbezogene Wohnbebauung.
Erschließung & Infrastruktur
- Alle Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze:
- Strom
- Glasfaser-Internet
- Wasser
- Kanal
- Die Aufschließungskosten an die Gemeinde wurden bereits vollständig bezahlt.
Grundstückszustand
- Professionell geebnete Fläche
- Sehr solide Stützmauer aus Kalk-Glimmerschiefer
- Sofort baubereit
Besonderheiten des Angebots
- Große, vielseitig nutzbare Grundstücksfläche
- Voll erschlossen, Aufschließung bereits bezahlt
- Hochwertige Stützmauer – wertbeständig und langlebig
- Bebauung bis zur Grenze möglich
- Ideal für Privatnutzer oder Entwickler
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 793
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Provision: | 12.600,00 € inkl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 2.068,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Thomas Hollub
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
H +43 676/ 936 53 13