Helle Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse im Herzen von Graz

Wohnung , 8010 Graz


Zentrale Lage nahe der Grazer Altstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität und der Stadtpark sind schnell erreichbar, ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Beschreibung der Immobilie

Helle Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse im Herzen von Graz

Diese charmante Maisonette in der Wielandgasse 2 in ruhiger Innenstadtlage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonderen Galerie. Der helle Wohnbereich mit offener Küche wird durch große Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein Highlight ist die einladende Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.



Alle Wohnräume sind mit Parkett bzw. Laminat und das Badezimmer sowie WC sind mit Fliesen ausgestattet.



Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8524/168

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.199,83
Kaltmiete (netto): 932,22 €
Kaltmiete: 1.090,76 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 158,54 €
MwSt Gesamt: 109,07 €
Wohnfläche: 88,08 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  71,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,12
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


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MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

Mag. Birgit Ronegg

MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

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