125m² Eigentumswohnung mit Balkon, 3 Schlafzimmer, in Wilhering – gepflegtes Wohnhaus inkl. Parkplatz.
Wohnung
,
4073
Wilhering
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine moderne Klinik, die eine hervorragende medizinische Versorgung garantiert. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form eines Supermarktes bequem fußläufig erreichbar, während die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie
125m² Eigentumswohnung mit Balkon, 3 Schlafzimmer, in Wilhering – gepflegtes Wohnhaus inkl. Parkplatz.
Zum Verkauf steht eine großzügige und gut vermietete Eigentumswohnung in Wilhering, Eferdinger Straße 20. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe, einen sonnigen Balkon und die Lage in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Objekt ist vermietet aber für Eigennutzer ist ein kurzfristiges einziehen möglich.
Wohnungsdetails
125 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Helle, freundliche Wohnräume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Innenbereich
Solide Bausubstanz und laufend gepflegt
Gebäude & Ausstattung
Das Wohnhaus ist älteren Baujahrs, befindet sich jedoch in gut gepflegtem Zustand.
Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.
Investmentvorteil
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 4–5 %, womit sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Wihering. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für künftige Eigentümer attraktiv.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300162320
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1979 |
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.640,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 125,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 42,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,87 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Werner Nöhmer
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 184 100 12