Reihenhaus mit Terrasse und Garage, Lipno nad Vltavou

Reihenhaus mit Terrasse und Garage, Lipno nad Vltavou

Wir präsentieren ein modern renoviertes Reihenhaus mit Garten und Garage im Zentrum von Lipno nad Vltavou – einer der begehrtesten Lagen in Südböhmen. Die Immobilie verbindet komfortables Familienwohnen mit einer erholsamen Atmosphäre und bietet ganzjährig Sportmöglichkeiten, Freizeitangebote und alle Annehmlichkeiten in Gehweite.

Die Renovierung erfolgte 2020 und umfasste eine neue Fassade, Dämmung, Dachisolierung sowie den Einbau von Aluminiumfenstern und -türen. Das Haus erfüllt die aktuellen Energiestandards und bietet ganzjährig ein angenehmes Wohnklima. Komfort wird durch ein elektronisches schlüsselloses Zugangssystem und ein Jablotron-Sicherheitssystem mit Kameravorbereitung erhöht.

Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie direkter Zugang zum Garten. Der offene Wohnbereich wirkt luftig und einladend, ideal für Familienleben und Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die eine ruhige und private Schlafzone bilden.

Das Haus liegt nur 300 Meter vom Lipno-Strand und 500 Meter vom Skigebiet Kramolín entfernt, sodass alle Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß erreichbar sind. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit automatischem Einfahrtstor bietet Privatsphäre und Sicherheit. Die Garage eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Paddleboards, Skiern oder E-Bikes – Ausrüstung, die in Lipno das ganze Jahr über genutzt wird.

Der Preis enthält 12% MwSt. und die vollständige Einrichtung – Möbel, Einbauschränke, Geräte und TV. Die Immobilie wurde ausschließlich privat genutzt, nie vermietet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Genehmigt ist sie als Einfamilienhaus und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Highlights:

• Komplett renoviertes Haus aus 2020 mit modernen Materialien und geringen Betriebskosten

• Praktische Raumaufteilung: großer Wohnbereich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss

• Gehweite: 300 Meter zum Lipno-Strand, 500 Meter zur Skigebiet Kramolín

• Garage und eingezäunter Garten mit automatischem Tor

• Preis inklusive kompletter Ausstattung; Haus nie vermietet, exzellenter Zustand

Wenn Sie eine Immobilie mit hohem Potenzial suchen, vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Top-Lage und unkompliziertem Wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <9.500m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Bäckerei <10.000m
Supermarkt <10.000m

Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m

Verkehr
Bus <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap