Traumwohnung in Graz- Eggenberg: 2- Zimmer, 66m² mit überdachter Terrasse, Kellerabteil, Gartenmitbenützung, Vollausstattung! NEUWERTIG

Wohnung , 8020 Graz , Eisengasse


Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, Eisengasse 8, 8020 . Sie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und liegt in der Nähe vieler Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post, Polizei, Bus, Straßen

Beschreibung der Immobilie

Traumwohnung in Graz- Eggenberg: 2- Zimmer, 66m² mit überdachter Terrasse, Kellerabteil, Gartenmitbenützung, Vollausstattung! NEUWERTIG

Sie suchen eine neue Wohnung in Graz? Dann ist diese Wohnung in der Postleitzahl 8020 die perfekte Wahl für Sie! Mit 65,34 m² bietet sie Ihnen viel Platz für eine hohe Lebensqualität. Ein schöner Balkon bietet die Möglichkeit, draußen zu sitzen und die frische Luft zu genießen, da Sie durch die Ausrichtung in den Innenhof, Ruhe genießen können.



Die Wohnanlage ist neu saniert und die Wohnungen sind aktuell Erstbezüge. Jede einzelne Wohnung ist voll ausgestattet mit einer wunderschönen Markenküche und einem komfortablen Badezimmer. Die gesamte Liegenschaft genießt höchsten Qualitätsstandard.



Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sie können Bus, Straßenbahn und den Bahnhof nutzen, um sich zu bewegen. Es gibt auch viele Annehmlichkeiten in der Nähe wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei.



Wenn Sie nach einer neuen Wohnung in Graz suchen, ist diese Wohnung die perfekte Wahl. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, vielen Annehmlichkeiten in der Nähe somit im Genuss einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertigen Lebensstandard sind gegeben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7775/216

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 997,67
Kaltmiete (netto): 545,00 €
Kaltmiete: 837,20 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 292,20 €
Heizkosten: 63,96 €
MwSt Gesamt: 96,51 €
Wohnfläche: 65,34 m²
Nutzfläche: 65,34 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  42,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,01
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


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Ihre persönliche Beratung

Barbara Schwarz

Schwarz & Schwarz Immobilien, Inhaber Albin Schwarz

T +43 316 82 89 74

H +43 664 306 28 58