Charmante 3-Zimmer Wohnung in Schallmoos: Urban und Naturnah!
Wohnung
- Etage,
5020
Salzburg
Die charmante Wohnung im Stadtteil Schallmoos besticht durch ihre hervorragende Lage. Am Fuße des Naherholungsgebietes Kapuzinerberg und in fußläufiger Entfernung zur Salzburger Altstadt gelegen, finde Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus und Bahnhof, garantieren eine ausgezeichnete Anbindung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur!
Beschreibung der Immobilie
Charmante 3-Zimmer Wohnung in Schallmoos: Urban und Naturnah!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 59,85 m² erstreckt sich diese Wohnung über 3 Zimmer, die sowohl durch ihre Funktionalität als auch durch ihren einladenden Charakter besticht. Die hellen und freundlichen Räume, welche von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt werden, schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der unvergleichliche Ausblick auf die majestätischen Berge und die malerische Stadt Salzburg wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.
Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt, während die Einbauküche Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie zum Kochen und Backen benötigen. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein. Praktische Extras wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug schnell und unkompliziert unterwegs. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Freizeitaktivitäten – hier sind Sie immer gut angebunden. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten in unmittelbarer Nähe. Der tägliche Einkauf wird Ihnen ebenfalls leichtfallen, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt.
Diese Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der das Beste aus Stadt und Natur vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7242/96
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.160,40 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 111,49 € |
| MwSt Gesamt: | 11,15 € |
| Wohnfläche: | 59,85 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 6,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 64,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,97 |
Ausstattung
Öl, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Stefan Andreas Riegler
RIEGLER Immobilien GmbH
T +43 664 91 80 580