Kapitalanlage mit Perspektive – heute investieren, morgen selbst einziehen - ca. 8 % Rendite
Haus
- Mehrfamilienhaus,
2832
Thernberg
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Lage vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten regionalen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Alltag optimal miteinander verbinden möchten. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt: Ein Nahversorger, ein Kindergarten sowie ein Bäcker befinden sich direkt im Ort. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Einrichtungen. Ob als Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition – dieser Standort überzeugt durch seine naturnahe Lage, die angenehme Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Beschreibung der Immobilie
Kapitalanlage mit Perspektive – heute investieren, morgen selbst einziehen - ca. 8 % Rendite
Diese Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage mit der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums zu verbinden.
Während eine Haushälfte bereits vermietet ist und für regelmäßige, verlässliche Mieteinnahmen sorgt, bietet Ihnen die zweite Wohneinheit die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Highlights auf einen Blick
- Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche
- Eine Einheit bereits vermietet – sichere Mieteinnahmen
- Zweite Einheit im Rohbauzustand – ideal für die individuelle Fertigstellung
- Voll unterkellert
- Attraktive Kombination aus Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzung
Eine Immobilie mit Weitblick – ideal für alle, die Wert auf finanzielle Sicherheit legen und gleichzeitig den Grundstein für ihr zukünftiges Zuhause schaffen möchten.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer Anfrage das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen und Unterlagen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <7.000m
Post <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7536/115
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1920 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 87.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 65,00 € |
| Wohnfläche: | 73,68 m² |
| Nutzfläche: | 283,68 m² |
| Grundstücksfl.: | 815,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 395,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,74 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Elektro, Heizofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
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Thomas Engl
Engl Realitäten GmbH
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