7,6 % Rendite – vermietete Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Wohneinheit zur Renovierung und Selbstnutzung.
Haus
- Mehrfamilienhaus,
2832
Thernberg
Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich). Thernberg selbst befindet sich in der malerischen Buckligen Welt, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und ruhiger Naturlandschaft. Der Standort bietet ein sehr harmonisches Verhältnis von ländlichem Charakter und gleichzeitig regionaler Anbindung. Örtliche Versorgung: In der Gemeinde stehen Ihnen ein Kindergarten sowie ein Nahversorger für Lebensmittel zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich ein Bäcker und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.“
Beschreibung der Immobilie
7,6 % Rendite – vermietete Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Wohneinheit zur Renovierung und Selbstnutzung.
Diese vermietete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus solider Kapitalanlage und persönlichem Wohntraum: Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und gestalten Sie die zweite Haushälfte ganz nach Ihrem Geschmack für Ihr zukünftiges Zuhause.
Eckdaten im Überblick:
Vermietete Wohneinheit: ca. 73 m² Wohnfläche
Miete wird direkt von der BH Neunkirchen bezahlt – sichere Einnahmen garantiert.
Renovierungsbedürftige Wohneinheit: ca. 73 m² Wohnfläche
Befindet sich im Rohbauzustand – ideal zur individuellen Gestaltung und Eigennutzung.
Unterkellerung vorhanden
Weitere Informationen erhalten sie nach Anfrage im Exposé
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <7.000m
Post <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7536/115
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1920 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 97.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 65,00 € |
| Wohnfläche: | 73,68 m² |
| Nutzfläche: | 283,68 m² |
| Grundstücksfl.: | 815,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 395,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,74 |
Ausstattung
Fliesen, Dielenboden, Elektro, Heizofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Thomas Engl
Engl Realitäten GmbH
T +436608777761
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