Aufgeschlossener Baugrund in attraktiver Lage

Grundstück , 4560 Kirchdorf an der Krems


Das Grundstück befindet sich in der Grillparzerstraße in der Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems. Kirchdorf bietet als wirtschaftliches und gesellschaftliches Zentrum des Bezirks eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Kirchdorf sowie die A9 Pyhrn Autobahn sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Die Kombination aus urbaner Lage und dem beeindruckenden Blick auf die Kremsmauer macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für private als auch für gewerbliche Bauvorhaben.

Beschreibung der Immobilie

Aufgeschlossener Baugrund in attraktiver Lage

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In der Grillparzerstraße in Kirchdorf an der Krems wartet ein ca. 993 m² großes, voll aufgeschlossenes Grundstück darauf, bebaut zu werden.

Die ebene und sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen – vom Einfamilienhaus über das Doppelhaus bis hin zu einem anspruchsvollen Wohnprojekt mit bis zu drei Geschossen.

Hier entstehen Räume für Familienleben, Gemeinschaft und Lebensqualität. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht den Standort besonders attraktiv.

Der Blick auf die Kremsmauer verleiht dem künftigen Projekt zusätzlich Charakter und Charme.

Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, wodurch ein sofortiger Baustart möglich ist.

Ein Grundstück mit Gestaltungsfreiheit, Bodenhaftung und Zukunftspotenzial – ideal für alle, die bleibende Werte schaffen möchten.



Highlights:



  • Grundstücksfläche: ca. 993 m²
  • Voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom)
  • Ebene Lage – ideal für Neubauprojekte
  • Zentrale Wohnlage
  • Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaus oder mehrgeschossiger Wohnbau)
  • Hervorragende Verkehrsanbindung (Bahnhof & A9 in wenigen Minuten erreichbar)





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/517

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 220.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 993,00 m²
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