Wohnen mitten im Zentrum Wiens

Wohnen mitten im Zentrum Wiens

Zum Verkauf gelangt eine ca. 175m² Wohnung im Herzen Wiens. Aktuell wird die Wohnung generalsaniert. Die Fertigstellung soll noch im Dezember 2025 erfolgen. Dieses repräsentative Objekt im 2. Stock wird aktuell generalsaniert und besticht durch hohe Räume und eine praktische Raumaufteilung. Der großzügige Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin erstreckt sich über ca. 60m². Vom Masterbedroom gelangt man direkt in den begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Zwei zusätzliche Bäder sind jeweils von den zwei weiteren Schlafzimmern zentral begehbar. Der wunderschöne Laubengang lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiger Weinkeller mit Ziegelgewölbe ist ebenfalls Teil des Objekts. Diese Luxuswohnung besticht durch edle Materialien und exklusive Technik. 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit zur Verfügung!

Bernhard FRIEDRICH, MSc

+43 660 117 9020

bf@finallyhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap