Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in 1230 Wien – Ihr neues Zuhause!

Wohnung , 1230 Wien


In einer kleinen Parkanlage befindet sich diese ruhige Wohnhausanlage in der Nähe vom Liesinger Bahnhof. Umgeben von zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Rad- und Spazierwege an der Liesing entlang sind direkt vor der Tür vorhanden - so kommen Naturliebhaber und Sportler auf ihre Kosten. Vom Liesinger Bahnhof sind Sie binnen 30 min. in der Innenstadt bzw. durch den Hauptknotenpunkt mit der Bahn der S1, S2, S3 und S4 und den zahlreichen Buslinien erreichen Sie Wien, Mödling, Perchtoldsdorf, Meidling, Breitenfurt usw. in kürzester Zeit. Mit dem Auto gelangen Sie über die S1 binnen 20 min. zum Flughafen Schwechat.

Beschreibung der Immobilie

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in 1230 Wien – Ihr neues Zuhause!

Diese hübsche Wohnung gelangt zum Verkauf. Beziehbar wird sie ca. im Februar +/- sein. Die Anlage wurde 2017/2018 erbaut und von Anfang an von einer Familie bewohnt.  



Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum in dieser schönen Immobilie die folgendes bietet:



Aufteilung:



  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon 
  • offene Wohnküche 
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer oder Bürozimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Zweierwaschtisch
  • separate Toilette


Highlights:



  • hochwertige Parkettböden
  • hochwertige Sanitärelemente und Fliesen in Nassräumen
  • Raffstores
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)


runden dieses Wohlfühlpaket ab.



Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrradraum. Der große Spielplatz im Innenhof mit Parkelementen steht allen Bewohnern zur Verfügung, ebenso das moderne Heimkino. Bezug ab sofort. Sollten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1551/630

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 382.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 200,00 €
MwSt Gesamt: 20,00 €
Wohnfläche: 75,70 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 4,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage

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