Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Top-Lage der Linzer Innenstadt ab sofort verfügbar

Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Top-Lage der Linzer Innenstadt ab sofort verfügbar

In zentraler Lage auf der Linzer Landstraße befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit hervorragender Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von repräsentativen Kanzlei- oder Büroflächen bis hin zu modernen Gesundheits- und Dienstleistungskonzepten. Durch den vorhandenen Lift bis zum Halbstock kann eine barrierefreie Nutzung mit geringem Adaptierungsaufwand ermöglicht werden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative und flexibel nutzbare Lage legen.

HIGHLIGHTS

• Zentrale Lage auf der Linzer Landstraße

• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

• Lift bis zum Halbstock vorhanden

• Küche inkl. Sitzmöglichkeit

• Balkon für die Pause zwischendurch

• Barrierefreie Nutzung möglich

• Flexible Raumaufteilung

• Repräsentativer Standort

• Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden

• Gastronomie & Nahversorgung fußläufig erreichbar

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

• Verfügbar: ab sofort

VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Fläche eignet sich unter anderem hervorragend für:

• Rechtsanwaltskanzlei

• Steuerberatung / Unternehmensberatung

• Gemeinschaftspraxis

• Ärztezentrum / Facharztpraxis

• Therapie / Physiotherapie / Osteopathie

• Coworking- oder Business-Center

• Start-ups & Kreativagenturen

• Versicherungs- & Finanzdienstleister

• IT- & Softwareunternehmen

• Architektur- oder Planungsbüro

• Schulungs- & Seminarflächen

• Gesundheits- & Lifestylekonzepte

  (EMS, Personal Training,Yoga- / Pilates- / Tanzstudio)

• Beauty- & Kosmetikstudio

• Unternehmensstandort mit Kundenverkehr

VERKEHRSANBINDUNG & ERREICHBARKEIT

• Zentrale Innenstadtlage

• Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe

• Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

• Hauptbahnhof rasch erreichbar

• Parkmöglichkeiten und Parkhäuser in der Umgebung vorhanden

• Optimale Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgern und Dienstleistungsbetrieben

Mietbeginn: ab sofort

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <500m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <200m
Universität <825m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <325m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.825m
Flughafen <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap