SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 75 m² ZUM WOHLFÜHLEN
Wohnung
,
4040
Linz
,
Rudolfstraße 55
Die Wohnung in der Rudolfstraße 4040 Linz bietet eine optimale Lage für urbane Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Versorgung. Die Universität ist ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihre täglichen Bedürfnisse ab. Zudem sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in der Nähe. Ein Autobahnanschluss rundet das Angebot ab und garantiert schnelle Verbindungen. Genießen Sie das pulsierende Leben in Linz!
Beschreibung der Immobilie
SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 75 m² ZUM WOHLFÜHLEN
Diese helle Dachgeschosswohnung mit 75,01 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren besonderen Charme und gemütliche Dachfenster, die für eine warme, einladende Atmosphäre sorgen. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zum Kochen ein. Der großzügige Wohn/Essbereich überzeugt mit seinem offenen Raumgefühl.
ERST VERFÜGBAR AB 1.6.2026 !!!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <425m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <575m
Höhere Schule <1.400m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <650m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1937/7645889
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 994,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 686,79 € |
| Kaltmiete: | 821,81 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 135,02 € |
| Heizkosten: | 75,01 € |
| MwSt Gesamt: | 97,18 € |
| Wohnfläche: | 75,01 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 133,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,53 |
Ausstattung
Einbauküche
Ihre persönliche Beratung
Silvia Loizenbauer
AREV Immobilien GmbH