THE MARKS - einzigartige Wohnungen

Wohnung , 1030 Wien,Landstraße


Die Erschließung ist ausgezeichnet. Die U3 Station Gasometer ist fußläufig erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich in der nahen Umgebung. Sämtliche Geschäfte für die Einkaufslust sowie Bildungseinrichtungen und weitere Unterhaltungsangebote sind rund um das Gebäude zu finden.

Beschreibung der Immobilie

THE MARKS - einzigartige Wohnungen

Quick facts: U3 Gasometer I 12. Liftstock I traumhafte Aussicht I Loggia bzw. Balkon I moderne Wohnhausanlage



Im Bereich Anne-Frank-Gasse, Leopold-Böhm-Straße wurden drei im Sockelbereich verbundene Hochhäuser errichtet. Der Stadtteil trägt den Namen THE MARKS. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Q-Tower und verfügt über zwei Zimmer und einen großzügigen Aussenbereich. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:



Vorraum

Bad mit Toilette

Abstellraum

Wohnraum

Küche

Zimmer

Balkon



Des Weiteren verfügt die Wohnung über außenliegende Jalousien.



Die äußerst attraktive Lage im 3. Bezirk zeichnet sich durch die ideale Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel und das nahe Erholungsgebiet Prater, die grüne Lunge Wiens, aus. Das Gebäude selbst ist ebenfalls ein Hingucker und zählt mit seine fast 30 Stockwerken zu einem der imposantesten Gebäude Wiens. Das Gebäude bietet folgende Highlights:



Kellerabteile

Gemeinschaftsräume

Gemeinschaftsterrassen und Freiflächen

Fahrradarkade

Coworking

Fitnessraum

Kinder- und Jungendspielflächen



Resümee
Eine tolle Wohnung in einem einzigartigen Neubau in einer aufstrebenden Lage.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 1760/659

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 329.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 183,50 €
MwSt Gesamt: 18,35 €
Wohnfläche: 46,00 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A+  14,82 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkettboden, Fernwärme, Personenaufzug, Sporteinrichtungen


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Laurenz Lindenberger

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