Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gmunden zu kaufen

Wohnung , 4810 Gmunden , Cumberlandpark 39


Die Wohnung im Cumberlandpark in Gmunden überzeugt durch ihre optimale Lage im Herzen Oberösterreichs. Mit einer südlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.

Beschreibung der Immobilie

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gmunden zu kaufen

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der malerischen Stadt Gmunden, wo der Charme der Natur auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens trifft. Diese wunderbare Wohnung mit 44,51 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.



Für nur € 135.000,- können Sie in eine sanierungsbedürftige Immobilie investieren, die mit etwas Kreativität und Geschick in ein wahres Juwel verwandelt werden kann. Die zwei Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrem neuen Zuhause entspannen und die Ruhe genießen, die Ihnen der traumhafte Grünblick von Ihrer Loggia aus bietet.



Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem hektischen Tag entspannen können. Die separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort und ist ein praktisches Feature in Ihrer neuen Wohnung. Das Satteldach verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und sorgt für ein angenehmes Raumklima.



Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Traumwohnung in Gmunden zu gestalten! Mit Ihrer Kreativität und einem klaren Plan können Sie aus dieser sanierungsbedürftigen Immobilie ein behagliches Zuhause machen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung inspirieren und genießen Sie das Leben in dieser einzigartigen Stadt am Traunsee.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <875m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.150m
Post <1.100m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.125m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <6.175m
Flughafen <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7359/3530

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1978
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Kaufpreis: 135.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 84,57 €
Heizkosten: 48,61 €
MwSt Gesamt: 8,46 €
Wohnfläche: 44,51 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 8,97 m²
Heizwärmebedarf:  D  144,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,94
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne


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