20. Bezirk 3 Zimmerwohnung mit tollem Panoramablick
Wohnung
- Etage,
1200
Wien,Brigittenau
Die Ubahn befindet sich gleich vor der Haustür (Jägerstraße U6). Busse und Straßenbahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Lokale sind zu Fuss leicht und schnell erreichbar. Eine Schule sowie ein Kindergarten sind direkt vor Ort. Der Augarten als Naherholungsgebiet ist ebenfalls nur wenig Gehminuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
20. Bezirk 3 Zimmerwohnung mit tollem Panoramablick
100 m² große 3 Zimmerwohnung inkl. 13m² Loggia mit Fernblick auf den Kahlenberg
Die Wohnung befindet sich im 7.Liftstock eines gepflegten Neubaus. (Bj 1972)
Die Aufteilung : 100,14m² bestehend aus 3 Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC und einer Loggia
Kellerabteil, Waschküche und Fahradabstellraum
Die Wohnung müsste saniert werden, anschließend können Sie sich aber durch die exzellente Lage, sowie eine tolle Infrastruktur auf ein perfektes Wohngefühl freuen.
Heizung Fernwärme.
Kunststofffenster,
Es gibt in dem Gebäude auch die Möglichkeit, über die Hausverwaltung, Parkplätze zu Mieten (Warteliste)
Die Station U6 (Jägerstraße) befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die Nähe zur Innenstadt und trotzdem relativ, kurzen Entfernung zum Kahlenberg entwickelte sich der 20.Bezirk in den letzten Jahren zu einer äußerst beliebten Wohngegend.
Kaufpreis: 420.000,-
BK. inkl. RF, Heizung und Liftkosten und Ust: 455,-
Provision: 3% zzgl. 20% Ust
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 736
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 420.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 177,73 € |
| Heizkosten: | 101,73 € |
| MwSt Gesamt: | 41,72 € |
| Wohnfläche: | 100,14 m² |
| Nutzfläche: | 100,14 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 5,23 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 45,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,40 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Zentralheizung, Fernwärme, Lastenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Sicherheitskamera, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Olga Konzier
Atrium Global Investment
T +43 1 391 22 30
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