Lebensqualität im Ötztal – Doppelhaushälfte mit Bergblick in Ötz

Haus , 6433 Oetz


Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Taxegg, idyllisch eingebettet in die Landschaft des Vorderen Ötztals. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit dem besonderen Charme einer traditionsreichen Gemeinde. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt – ideal für alle, die Erholung und ein authentisches alpines Umfeld suchen. Die Gemeinde Oetz überzeugt mit solider Infrastruktur: Im Zentrum finden sich Geschäfte, Dienstleister, Cafés und Restaurants. Kindergarten, Volksschule und Kinderkrippe sind vorhanden. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Ötztalstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Imst, Telfs oder Innsbruck – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Im Winter lockt das Skigebiet Hochoetz mit familienfreundlichen Pisten, im Sommer laden der Piburger See sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Fazit: Die Lage der Immobilie vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Tourismusund Wohngemeinde – ein idealer Platz, um Lebensqualität und Freizeitwert harmonisch miteinander zu verbinden.

Beschreibung der Immobilie

Lebensqualität im Ötztal – Doppelhaushälfte mit Bergblick in Ötz

Ein Ort zum Durchatmen, Leben und Ankommen: In erhöhter Aussichtslage oberhalb von Ötz, im ruhigen Ortsteil Taxegg, bietet diese charmante Doppelhaushälfte alles, was ein Zuhause besonders macht – großzügige Wohnräume, gemütlicher Holzofen, offene Küche, traumhafte Bergblicke und viel Platz für die ganze Familie. Zwei Südbalkone, eine sonnige Terrasse mit Holzlaube und ein Garten mit Spielbereich laden zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Außenstellplätze, eine Solaranlage sowie eine durchdachte Heizlösung mit Fußbodenkomfort. Entdecken Sie alpines Wohnen zwischen Natur, Ruhe und guter Infrastruktur – und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 312

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 599.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 166,01 m²
Nutzfläche: 166,01 m²
Grundstücksfl.: 348,00 m²
Gesamtfläche: 298,48 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 4
Keller: 53,01 m²
Heizwärmebedarf:  D  128,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,28
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Öl, Solarenergie, Heizofen, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Wasch/Trockenraum


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