Moderne 2-Zi-Mietwohnung (Erstbezug)
Wohnung
,
4820
Bad Ischl
Bad Ischl vereint Geschichte, Kultur, Tradition und Natur im Herzen des Salzkammerguts. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines neu errichteten Wohngebäudes mit insgesamt 11 Einheiten. Nahe dem Kurpark profitieren sie von den Vorzügen der zentralen Lage - abseits vom urbanen Trubel, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, etc. - und zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Haltstellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich vor dem Haus (Stadtbuslinie Bahnhof - Katrin Seilbahn).
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zi-Mietwohnung (Erstbezug)
Nahe dem Kurpark profitieren sie von den Vorzügen der zentralen Lage - abseits vom urbanen Trubel, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, etc. - und zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Haltstellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines neu errichteten Wohngebäudes mit Lift und ist über einen zentralen Vorraum erschlossen. Das geräumige Wohn-Esszimmer punktet mit einer modernen Einbauküche und einer Loggia mit Blick auf Altstadthäuser und die Berge des Salzkammerguts. Das Schlafzimmer liegt an der Westseite des Hauses und grenzt an das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das WC ist räumlich getrennt.
Die Wohnung wird inkl. Einbauküche, Kellerabteil und überdachtem Stellplatz zur Vermietung angeboten.
Objekttyp:
- Mietwohnung
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 65,74 m² (lt. NWGA)
- zzgl. Loggia: A ~ 5,95 m²
Heizung/Warmwasser:
- Gas
Ausstattung:
- barrierefreier Zugang
- Einbauküche
- ebenerdige Dusche
- überdachter Stellplatz
Übernahme:
- ab sofort
Hinweis:
- Bad Ischl zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 339
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.204,73 € |
| Kaltmiete (netto): | 831,06 € |
| Kaltmiete: | 1.050,96 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 204,72 € |
| Heizkosten: | 34,43 € |
| MwSt Gesamt: | 119,34 € |
| Wohnfläche: | 65,74 m² |
| Nutzfläche: | 72,69 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 1,89 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 28,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mag. Jürgen Praher
Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
T +43 7666 82000 38908
H +43 676 814238908
F +437666 82000 9 38908