"Charmante & lichtvolle Wohnung in der Lazarettgasse zur Miete: Ihr Stadtleben beginnt hier" Haustiere willkommen!

Wohnung - Etage, 8020 Graz,05.Bez.:Gries


Das Haus in der Lazarettgasse, im V. Bezirk Gries, ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. In direkter Umgebung befinden sich das Bundesgymnasium Översee, das BG Dreihackengasse und eine NMS. Auch ein Tennisplatz und diverse Geschäfte, sowie das Einkaufszentrum Citypark sind in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

"Charmante & lichtvolle Wohnung in der Lazarettgasse zur Miete: Ihr Stadtleben beginnt hier" Haustiere willkommen!

KOSTBAR IMMOBILIEN 



Wir freuen uns, Ihnen heute diese herrliche Garconniere in der Lazarettgasse 35 Top 02 vorstellen zu dürfen!





Objektbeschreibung: 



Die betreffende Wohnung hat die Topnummer 02, verfügt über 47 m² Wohnfläche und befindet sich in einem wunderbar erhaltenem Altbaugebäude.



Das Objekt profitiert vor allem von seiner überaus feinen Lage, welche Ihnen verschiedenste Möglichkeiten in bequem kurzen Entfernungen bietet. 





Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt:



Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und getrennt begehbares Schlafzimmer.





Auf einen Blick




  • zentrale Lage mit bester Infrastruktur



  • helle Räume mit genialem Grundriss für eine Garconniere 



  • funktionelle Küche



  • Bad mit Dusche und WC






Weitere Angaben:





verfügbar ab: ab sofort



Nutzfläche: ca. 47 m²



Provisionsfrei



Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



Haustiere sind mit Absprache erlaubt



€ 633,88 mtl. Bruttomietkosten inkl. Betriebskosten & Heizkosten





Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1068

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 633,88 €
Kaltmiete (netto): 375,00 €
Kaltmiete: 483,96 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 108,96 €
Heizkosten: 84,60 €
MwSt Gesamt: 65,32 €
Wohnfläche: 47,00 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf: 120,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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