"ALTSTADT - Historisches Altstadthaus mit langer Geschichte"

"ALTSTADT - Historisches Altstadthaus mit langer Geschichte"

Das geschichtsträchtige Altstadthaus befindet sich in einer kleinen Gasse in der Innenstadt und zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus! Hier soll schon Mozart ein und aus gegangen sein..........

Es umfasst insgesamt ein Erdgeschoss mit einem schönen Geschäftslokal mit Gewölbedecke (befristet vermietet) ideal als Geschäft, Galerie oder Atelier. In den oberen Etagen befinden sich vier Wohnungen (2 davon befristet vermietet) wobei es jeweils eine Wohnung pro Etage gibt! Von der Dachgeschosswohnung gelangt man dann noch auf die herrliche Dachterrasse. Es kann aber auch Bestandsfrei übergeben werden!

Das Gebäude ist Denkmalgeschützt und unterliegt dem Altstadterhaltungsgesetz. Es besteht Sanierungsbedarf, die Wohnung im Dachgeschoss gehört neu adaptiert und mit der Dachterrasse verbunden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap