NEU SANIERTE LAGERRÄUME – 226 m² IN PETRONELL-CARNUNTUM

Halle / Lager / Produktion - Halle, 2404 Petronell-Carnuntum


Die Immobilie liegt im Herzen von Petronell-Carnuntum, einer ruhigen und gut erreichbaren Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Dank der zentralen Lage zwischen Wien und Bratislava ist der Standort ideal für Betriebe, Pendler oder Privatpersonen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen. Die Bundesstraße B9 sowie die Schnellbahnstation Petronell-Carnuntum sorgen für eine schnelle Anbindung in beide Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

NEU SANIERTE LAGERRÄUME – 226 m² IN PETRONELL-CARNUNTUM

Zur Vermietung stehen komplett neu sanierte Lagerräume mit insgesamt 226 m² Nutzfläche in hervorragender Lage von Petronell-Carnuntum.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten, modernen Zustand und eignen sich ideal als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder Sammlerraum.



Ausstattung & Details:




  • Gesamtfläche: 226 m², aufgeteilt in 4 gut geschnittene Räume



  • Zustand: vollständig saniert – sofort nutzbar



  • Fenster: neue, dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung



  • Elektrik: neue Stromleitungen und Stromanschlüsse



  • Wasser & Kanal: vorhanden



  • WC-Anschluss: vorbereitet



  • Zugänge: zwei separate Eingänge für flexible Nutzung



  • Erweiterung: zusätzliche Lagerräume im Nebengebäude optional verfügbar




Geeignet für:




  • Lager- oder Abstellflächen



  • Werkstatt oder Atelier



  • Hobby- oder Sammlerraum



  • Kleinunternehmen oder Gewerbetreibende




Sonstiges:



Die Räume sind sofort verfügbar.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.



Bei mehr Platzbedarf besteht noch die Möglichkeit das Nebengebäude im Ausmaß von 126 m² zuzüglich zu mieten.





Verbrauchsabhängige Kosten wie z.B auch Strom, Kanalbenützungsgebühr, Müllgebühr (Gabel) , Wasserverbrauch, Haushaltsversicherung usw. sind vom Mieter zu bezahlen und nicht in der Bruttomiete €1200,- enthalten !







KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli  0676 515 4407



Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler 



Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei



Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!



Unser Erfolgshonorar 2MM zuzüglich 20% Umsatzsteuer.



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6846/154

Art: Halle / Lager / Produktion - Halle
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.000,00 €
Kaltmiete: 1.000,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt: 200,00 €
Nutzfläche: 225,00 m²
Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Agolli Immobilien GmbH

Jakup Agolli

Agolli Immobilien GmbH

T +43 676 515 44 07