Helle Stadtoase mit Galerie – zeitloser Charme & moderne Eleganz
Wohnung
- Dachgeschoß,
8043
Graz,11.Bez.:Mariatrost
,
Anton-Wildgans-Weg 10
**Traumhafte Dachgeschosswohnung in Mariatrost – hell, geräumig & mit rustikalem Charme Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Charakter lieben** Aufteilung der Wohnung: 2 Schlafzimmer (davon eines mit Balkonzugang) 1 Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice) 1 großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang 1 moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten 1 Gäste-WC mit Dusche und 1 Bad mit Wanne Galerie bietet zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzung rustikaler Look (Holzbalken, Naturmaterialien, gemütliche Atmosphäre Was diese Wohnung besonders macht: lichtdurchflutet: große Fenster, Dachflächenfenster & helle Gestaltung sorgen für eine einladende Atmosphäre perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die gerne Gäste empfangen Top-Lage Mariatrost: ruhig, grün & doch bestens angebunden – Nahversorgung, Öffis & Naherholung in Gehweite
Beschreibung der Immobilie
Helle Stadtoase mit Galerie – zeitloser Charme & moderne Eleganz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <375m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.175m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <825m
Höhere Schule <1.200m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.825m
Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <1.525m
Polizei <1.650m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <6.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1958/55
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 435.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 105,34 € |
| Sonstige Kosten: | 157,01 € |
| Wohnfläche: | 87,27 m² |
| Nutzfläche: | 87,27 m² |
| Gesamtfläche: | 87,27 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 102,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Aida Ahmetovic
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
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