Helle Stadtoase mit Galerie – zeitloser Charme & moderne Eleganz

Wohnung - Dachgeschoß, 8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost , Anton-Wildgans-Weg 10


**Traumhafte Dachgeschosswohnung in Mariatrost – hell, geräumig & mit rustikalem Charme Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Charakter lieben** Aufteilung der Wohnung: 2 Schlafzimmer (davon eines mit Balkonzugang) 1 Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice) 1 großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang 1 moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten 1 Gäste-WC mit Dusche und 1 Bad mit Wanne Galerie bietet zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzung rustikaler Look (Holzbalken, Naturmaterialien, gemütliche Atmosphäre Was diese Wohnung besonders macht: lichtdurchflutet: große Fenster, Dachflächenfenster & helle Gestaltung sorgen für eine einladende Atmosphäre perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die gerne Gäste empfangen Top-Lage Mariatrost: ruhig, grün & doch bestens angebunden – Nahversorgung, Öffis & Naherholung in Gehweite

Beschreibung der Immobilie

Helle Stadtoase mit Galerie – zeitloser Charme & moderne Eleganz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <375m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <825m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.825m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <1.525m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <6.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1958/55

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaufpreis: 435.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 105,34 €
Sonstige Kosten: 157,01 €
Wohnfläche: 87,27 m²
Nutzfläche: 87,27 m²
Gesamtfläche: 87,27 m²
Zimmer: 4
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  102,80 kWh/m²a
fGEE:  D  2,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Parkplatz


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Aida Ahmetovic

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