Gewerbeobjekt in St.-Peter mit Büro- und Hallenflächen

Büro / Praxis , 8042 Graz , St.-Peter-Hauptstraße 50


Beschreibung der Immobilie

Gewerbeobjekt in St.-Peter mit Büro- und Hallenflächen

Willkommen zu diesen vielseitigen Gewerbeflächen im Bezirk St. Peter, strategisch günstig gelegen für schnelle Zugänge sowohl ins Stadtzentrum als auch zur Autobahnauffahrt, nur wenige Minuten entfernt.



Das Mietobjekt liegt im ruhigen Innenhof der Liegenschaft und verfügt über separate Eingänge für die Büroflächen sowie die Hallenflächen.



Die Zufahrt erfolgt über die St.-Peter-Hauptstraße direkt in den Innenhof, wo sich auch die KFZ-Stellplätze befinden.



Raumaufteilung:



Ein einladendes Vorzimmer, zwei separate Toiletten, zwei Büroflächen und eine angrenzende großzügige Halle (ca. 95 m²) sowie drei weitere separate Hallen mit jeweils rund 16 m².



Zusätzlich stehen im Innenhof zwei Parkplätze zur Verfügung, die für jeweils € 48,00 inklusive USt. pro Stellplatz und Monat angemietet werden können.



Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsbetrieb in einer optimalen Umgebung zu etablieren.



Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <2.400m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <175m
Universität <725m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <325m
Autobahnanschluss <2.450m
Bahnhof <1.825m
Flughafen <7.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1958/59

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.483,50 €
Kaltmiete: 1.846,87 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 363,37 €
Heizkosten: 266,47 €
MwSt Gesamt: 422,66 €
Nutzfläche: 206,76 m²
Gesamtfläche: 206,76 m²
Lagerfläche: 137,35 m²
Bürofläche: 69,41 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  180,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Parkplatz


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Sheila Mirzapour

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