Gewerbeobjekt in St.-Peter mit Büro- und Hallenflächen

Büro / Praxis , 8042 Graz


Beschreibung der Immobilie

Gewerbeobjekt in St.-Peter mit Büro- und Hallenflächen

Willkommen zu diesen vielseitigen Gewerbeflächen im Bezirk St. Peter, strategisch günstig gelegen für schnelle Zugänge sowohl ins Stadtzentrum als auch zur Autobahnauffahrt, nur wenige Minuten entfernt.



Das Mietobjekt liegt im ruhigen Innenhof der Liegenschaft und verfügt über separate Eingänge für die Büroflächen sowie die Hallenflächen.



Die Zufahrt erfolgt über die St.-Peter-Hauptstraße direkt in den Innenhof, wo sich auch die KFZ-Stellplätze befinden.



Raumaufteilung:



Ein einladendes Vorzimmer, zwei separate Toiletten, zwei Büroflächen und eine angrenzende großzügige Halle (ca. 95 m²) sowie drei weitere separate Hallen mit jeweils rund 16 m².



Zusätzlich stehen im Innenhof zwei Parkplätze zur Verfügung, die für jeweils € 48,00 inklusive USt. pro Stellplatz und Monat angemietet werden können.



Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsbetrieb in einer optimalen Umgebung zu etablieren.



Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1958/59

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.483,50 €
Kaltmiete: 1.846,87 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 363,37 €
Heizkosten: 266,47 €
MwSt Gesamt: 422,66 €
Nutzfläche: 206,76 m²
Gesamtfläche: 206,76 m²
Lagerfläche: 137,35 m²
Bürofläche: 69,41 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  180,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Parkplatz


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