Büro- und Ordinationsfläche im Stilaltbau in Geidorf / Univiertel
Büro / Praxis
,
8010
Graz,03.Bez.:Geidorf
,
Heinrichstraße 47a
Beschreibung der Immobilie
Büro- und Ordinationsfläche im Stilaltbau in Geidorf / Univiertel
Willkommen zu diesen exklusiven Büro- und Ordinationsflächen im barrierefreien 1. Obergeschoss eines historischen Stadtpalais, nur einen Steinwurf vom "RESOWI-Zentrum" entfernt.
Das gesamte Gebäude wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Die beeindruckenden Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken mit Stuckverzierungen, historische Parkettböden und einen neu errichteten, lichtdurchfluteten Wintergarten aus, der eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.
Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragenplätze, ein Lagerraum im Keller und ein barrierefreier Zugang zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in diesem historischen Ambiente zu etablieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <475m
Klinik <525m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <125m
Universität <150m
Höhere Schule <1.150m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <375m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <625m
Autobahnanschluss <5.600m
Bahnhof <1.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1958/60
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 838.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 395,42 € |
| Heizkosten: | 250,00 € |
| MwSt Gesamt: | 129,08 € |
| Wohnfläche: | 232,40 m² |
| Nutzfläche: | 232,40 m² |
| Gesamtfläche: | 232,40 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Heizwärmebedarf: | C 84,70 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,99 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
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