Attraktives Serviced-Apartmenthaus in Wien zu verkaufen

Gastgewerbe - weitere Beherbergungsbetriebe, 1120 Wien,Meidling


Diese Serviced Apartments befinden sich in bester Lage im schönen 12. Wiener Bezirk Meidling. Direkt vor dem Gebäude finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Imbissmöglichkeiten. Gegenüber liegt die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6), die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Das Stadtzentrum (Karlsplatz) ist in nur 7 Minuten mit der U-Bahn erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Serviced-Apartmenthaus in Wien zu verkaufen



Ausstattung



BGF: ca. 1.534 m² · Nettofläche: ca. 1.148 m² Nutzfläche anbei.



  • 26 helle und freundlich gestaltete Zimmer in unterschiedlichen Größen
  • Großzügiger Chill-out-Bereich
  • Gemeinschaftssitzbereich
  • Gemeinschaftsküche
  • Rezeption
  • Kostenloses WLAN
  • Bettwäsche- und Handtuchservice


Gebäudedetails



  • Erdgeschoss plus vier Obergeschosse
  • Möglichkeit zur Erweiterung  durch den Ausbau des Dachgeschosses (siehe Flächenwidmung- und Bebauungsplan anbei)




Kaufoptionen



Die Immobilie kann wahlweise



  • mit dem bestehenden Betreiber oder
  • betreiberfrei übernommen werden.


Betriebsanlagengenehmigung



  • Für den derzeitigen Betrieb der Immobilie als Hostel liegt aktuell keine Betriebsanlagengenehmigung vor. Aufgrund der Lage außerhalb einer reinen Wohnzone bestehen jedoch sehr gute Möglichkeiten, dass ein neuer Eigentümer eine entsprechende Genehmigung beantragen und erhalten kann. 



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2917

Art: Gastgewerbe - weitere Beherbergungsbetriebe
Land: Österreich
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 1.534,87 m²
Grundstücksfl.: 1.014,00 m²
Zimmer: 26
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