BUSINESS-CHANCE: Pension mit Gastro in Liesing.
Gastgewerbe
- Gastronomie und Wohnung,
1230
Wien
Das Café befindet sich im Zentrum von Liesing. Die Badner Bahn ist nur etwa 350 m entfernt, die U6-Station Siebenhirten liegt in rund 600 m Entfernung. Die A2 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Büros und Wohnhäuser. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Lokal – ideale Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter:innen.
Beschreibung der Immobilie
BUSINESS-CHANCE: Pension mit Gastro in Liesing.
HEUTE EINSTEIGEN, MORGEN VERDIENEN.
Im Erdgeschoss empfängt ein liebevoll eingerichtetes Café-Restaurant seine Gäste – mit rund 25 Tischen und einer voll ausgestatteten Küche. Der Stil ist klassisch, elegant, zeitlos – jener Wiener Charme, den Stammgäste seit Jahren lieben.
Ein paar Stufen höher öffnen sich zehn modern sanierte Zimmer, jedes mit eigenem Charakter. Einige mit Balkon, andere mit kleiner Gemeinschaftsküche – alle bereit, Gäste aus aller Welt willkommen zu heißen. Ideal für Airbnb oder eine kleine Pension mit Seele.
Das ganze Haus wurde mit Sorgfalt erneuert – von der Küche bis zur Schrankanlage, von der Vitrine bis zum Licht. Alles ist vorbereitet, sofort einzuziehen und weiterzuführen, was hier bereits gewachsen ist: ein Ort, an dem Menschen einkehren, verweilen, sich zu Hause fühlen.
Ein Billardtisch, eine Darts-Maschine – kleine Details, die Abende in gute Erinnerungen verwandeln.
Ein Haus voller Möglichkeiten – für jene, die träumen, gestalten und diesmal ihre Chance nicht vorbeiziehen lassen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1967/62
| Art: | Gastgewerbe - Gastronomie und Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 4.800,00 € |
| Kaltmiete: | 4.800,00 € |
| Provision: | 11.520,00 € inkl. 20% USt. |
| Gesamtfläche: | 600,00 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Parkplatz, Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
Grace Andrianjatovo
Die Immobilien Meisterei GmbH
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