Traumhafte Gartenwohnung mit Klimaanlage I Garage I Eigengarten
Wohnung
,
2435
Ebergassing
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Ebergassing, im Bezirk Bruck an der Leitha, nur wenige Fahrminuten südöstlich von Wien. Die Lage vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Stadt – perfekt für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, aber dennoch schnell in Wien oder Schwechat sein möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Kindergarten, Schulen sowie Arzt und Apotheke befinden sich direkt im Ort oder in den Nachbargemeinden Gramatneusiedl und Moosbrunn. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 erreichen Sie: Wien (ca. 25 Minuten Fahrzeit) Flughafen Wien-Schwechat (ca. 20 Minuten) Gramatneusiedl oder Himberg (je ca. 10 Minuten) Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Mit dem Bus oder dem Bahnhof Gramatneusiedl (S-Bahn Richtung Wien Hauptbahnhof) gelangen Sie bequem in die Stadt. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportanlagen sowie die umliegenden Felder und Grünflächen. Hier genießen Sie das Beste aus Stadt und Land – eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Gartenwohnung mit Klimaanlage I Garage I Eigengarten
3-Zimmer-Wohnung in Ebergassing – mit Eigengarten, Klimaanlage und hochwertiger Ausstattung
Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gelungene Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort und Lebensqualität suchen.
Highlights
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Eigengarten mit direktem Zugang
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Praktischer Abstellraum
Helle, optimal geschnittene Räume
Raumaufteilung
Vorraum
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Abstellraum
Kontakt & Besichtigung
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Herr Philipp Kraus steht Ihnen gerne für individuelle Termine zur Verfügung:
📞 +43 664 220 69 15
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <6.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 16352
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 389.000,00 € |
| Provision: | 14.004,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 274,39 € |
| Wohnfläche: | 83,57 m² |
| Nutzfläche: | 83,57 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 28,42 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 34,74 kWh/m²a |
| fGEE: | A 817,00 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Garage, Tiefgarage
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Philipp Kraus
Alexander Ringsmuth GmbH
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