-- GÜSSING -- Haus mit zwei Wohneinheiten in Stadtrandlage - bezugsbereit, gute Infrastruktur !!
Haus
- Zweifamilienhaus,
7540
Güssing
Beschreibung der Immobilie
-- GÜSSING -- Haus mit zwei Wohneinheiten in Stadtrandlage - bezugsbereit, gute Infrastruktur !!
Interessante Gelegenheit am Stadtrand von Güssing !!
Das vollunterkellerte Haus ( Baujahr 1960 ) verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 80 m2 Wfl. in bezugsbereitem Zustand ! Trockene Bausubstanz, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und ein intakter Dachstuhl untermauern den guten Gesamteindruck des Objektes ! Kosmetisch kann das eine oder andere noch verbessert werden, einer sofortigen Nutzung steht aber dennoch nichts im Wege. Beheizt wird mittels E-Heizung und Einzelöfen ( 2 Kaminanschlüsse pro Wohneinheit ). Gartenbereich bepflanzt mit diversen Bäumen und Blick auf die Güssinger Fischteiche. Supermarkt, Krankenhaus, Bushaltestellen, Tankstelle in unmittelbarer Umgebung !!
EG.: Vorraum - Küche - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Bad/WC
OG.: Vorraum - Küche - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Bad/WC - Balkon
KG.: Vorraum - zwei Kellerräume - Waschküche - zwei Garagen
DG.: Rohdachboden
BESTPREISANGEBOT !!
Eigengebrauch, Vermietung oder ein Mix aus Beidem - hier bietet sich die optimale Möglichkeit !!
Für eine Besichtigung freue ich mich auf ihre Kontaktaufnahme - gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin !!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 355
| Art: | Haus - Zweifamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 153.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 156,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 666,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 269,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,40 |
Ausstattung
Estrichboden, Laminatboden, Steinboden, Parkett, Elektro, Heizofen, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Günter Harrer
Immo GH
T +43 664 53 67 111