Traumhaftes Raumgefühl | Gewerbefläche im Andräviertel 5020 Salzburg zu mieten
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5020
Salzburg
,
Franz-Josef-Straße 19
Mitten im Andräviertel gelegen, ist so gut wie alles fußläufig erreichbar und lässt somit infrastrukturell keine Wünsche offen: - Hauptbahnhof 8-10 Minuten - Gastronomie 1-3 Minuten - Nahversorger 1-3 Minuten - Bushaltestelle 1 Minute - Mirabellplatz 5 Minuten - Parkgaragen 1-3 Minuten
Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes Raumgefühl | Gewerbefläche im Andräviertel 5020 Salzburg zu mieten
Inmitten des Andräviertels bietet diese Gewerbefläche ein traumhaftes Raumgefühl!In sehr gut sichtbarer Lage befindet sich diese Geschäftseinheit in einem gepflegten Altbau an der Kreuzung Franz-Josef-Straße / Paracelsusstraße.
Die Wohlfühlfläche mit ca. 90 m² ist über 3 Eingänge begehbar, nämlich 2x straßenseitig bzw. 1x über den Innenhof. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und selbstverständlich Werbung in eigener Sache.
Die Einheit lebt von seinem großzügigen Hauptraum mit seinen zwei Schaufenstern, die für viel natürlichen Lichteinfall sorgen. Ein ebenso heller Durchgangsraum, ein weiterer Raum mit Wasseranschluss - ideal für eine kleine Küchenzeile -, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler, EDV-Steckdosen sind ebenfalls vorhanden.
Im Innenhof der Liegenschaft ist ein PKW-Stellplatz bei Bedarf gegen Aufpreis verfügbar. Weitere Parkplätze für Kunden bietet die Kurzparkzone, welche den gesamten Gebäudekomplex umgibt.
Die Heizkosten werden direkt über die Salzburg AG abgerechnet.
Bilder: teilweise KI-bearbeitet.
Eckdaten Objektnr. 50502874
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Nach_vereinbarung |
| Gesamtmiete: | 2.289,60 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.620,00 € |
| Miete / m²: | 18,00 € |
| Provision: | 3 BMM |
| Betriebskosten: | 131,02 € |
| Gesamtfläche: | 90,00 m² |
| Bürofläche: | 90,00 m² |
Ausstattung
Zentralheizung
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