Traumhaftes Raumgefühl | Geschäftslokal im Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten
Einzelhandel
- Ladenlokal,
5020
Salzburg
,
Franz-Josef-Straße 19
Mitten im Andräviertel gelegen, ist so gut wie alles fußläufig erreichbar und lässt somit infrastrukturell keine Wünsche offen: - Hauptbahnhof 8-10 Minuten - Gastronomie 1-3 Minuten - Nahversorger 1-3 Minuten - Bushaltestelle 1 Minute - Mirabellplatz 5 Minuten - Parkgaragen 1-3 Minuten
Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes Raumgefühl | Geschäftslokal im Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten
Inmitten des Andräviertels bietet diese Geschäftsfläche ein traumhaftes Raumgefühl!In sehr gut sichtbarer Lage befindet sich dieses Geschäftseinheit in einem gepflegten Altbau an der Kreuzung Franz-Josef-Straße / Paracelsusstraße.
Die Wohlfühlfläche mit ca. 90 m² unterteilt sich in 4 großzügige, hohe Räume, die über drei Eingänge, nämlich 2x straßenseitig bzw. 1x über den Innenhof, begehbar sind. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und selbstverständlich Werbung in eigener Sache.
In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler, EDV-Steckdosen sowie eine kleine Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Im Innenhof der Liegenschaft ist ein PKW-Stellplatz bei Bedarf verfügbar. Weitere Parkplätze für Kunden bietet die Kurzparkzone, welche den gesamten Gebäudekomplex umgibt.
Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet.
Bilder: teilweise KI-bearbeitet.
Eckdaten Objektnr. 50502874
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Nach_vereinbarung |
| Gesamtmiete: | 2.289,60 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.773,00 € |
| Miete / m²: | 19,70 € |
| Provision: | 3 BMM |
| Betriebskosten: | 135,00 € |
| Gesamtfläche: | 90,00 m² |
Ausstattung
Zentralheizung
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