Charmante 2-Zimmer-Wohnung nächst Rudolfinerhaus mit Potenzial!

Wohnung , 1190 Wien , Silbergasse


Die Wohnung besticht durch ihre absolute Hofruhelage sowie die unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten wie den Weinbergen und dem Wienerwald. Weiters befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und Supermarkt. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar, ideal für Familien und Studierende. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sorgt für maximale Mobilität und Lebensqualität.

Beschreibung der Immobilie

Charmante 2-Zimmer-Wohnung nächst Rudolfinerhaus mit Potenzial!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Alle Zimmer sind in den ruhigen Innenhof gerichtet. Für den Anbau eines Balkons gibt es bereits Entwürfe.



Die Aufteilung ist wie folgt:



  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
  • Separates WC
  • möblierte Küche
  • 2 Zimmer


Anfragen bitte mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer.



Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter m.pierer@vest-immobilien.at oder unter 0676 / 845 045 800 gerne zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8128/142

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Altbau
Kaufpreis: 450.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 158,09 €
MwSt Gesamt: 15,81 €
Wohnfläche: 86,41 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  125,80 kWh/m²a
fGEE:  D  2,07
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne

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Ihre persönliche Beratung

Marion Pierer

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

H 0676 / 845 045 800