Familienleben zum Glücklichsein: 85 m² Lebensfreude, Balkon&Loggia - einziehen und genießen

Wohnung , 9523 Landskron


Adlerstraße 15, 9523 Landskron (Villach) Im begehrten Stadtteil Landskron, nur wenige Minuten vom Ossiacher See und dem Zentrum Villachs entfernt, wohnen Sie hier naturnah und doch urban. Alle wichtigen Einrichtungen – wie Schulen, Nahversorger, Ärzte, Bus und Bahn – sind in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Beschreibung der Immobilie

Familienleben zum Glücklichsein: 85 m² Lebensfreude, Balkon&Loggia - einziehen und genießen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Top 2.07a bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Raum für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Das Highlight: die großzügige Balkon-Loggia, die Ihren Wohnbereich nach außen erweitert.



Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Einrichtung) übergeben – Wände, Böden, Türen, Sanitärinstallationen und Malerarbeiten sind bereits fertiggestellt. Küche, Vorzimmer und Möblierung können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die nachhaltige Holzmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und langfristige Energieeffizienz.



Baustart: März 2026 – jetzt reservieren und Wohnträume realisieren!



Ihre Vorteile im Überblick:




  • 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche



  • Balkon-Loggia für entspannte Stunden im Freien



  • Schlüsselfertig ohne Möblierung – sofort bezugsbereit nach Fertigstellung



  • Massivholzbauweise: ökologisch & energieeffizient



  • Lage mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur



  • Baubeginn: März 2026




Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!



Besonderheiten



  • Balkon-Loggia
  • Ökologische Holzmassivbauweise
  • Energieeffizient: HWB 36,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,61 (Klasse A+)
  • Geplanter Bezug: 4. Quartal 2026



Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8044/556

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 339.052,00 €
Wohnfläche: 86,20 m²
Zimmer: 4
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 3,62 m²
Heizwärmebedarf:  B  36,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,61
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug

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