Großzügige Dachgeschoßwohnung in Siegendorfer Zentrumslage!
Wohnung
- Dachgeschoß,
7011
Siegendorf
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 7011 Siegendorf überzeugt durch ihre ideale Lage. Umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (div. Supermärkte/Einkaufszentrum), erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank sowie einen Geldautomaten und die Post. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, dank einer nahegelegenen Bushaltestelle. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – perfekt für Familien und Pendler! Der Autobahnanschluß A3 ist ca. 3 km, die Landeshauptstadt Eisenstadt ist ca. 7 km entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Dachgeschoßwohnung in Siegendorfer Zentrumslage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Siegendorf im Burgenland! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 104,89 m² alles, was das Herz begehrt.
Die Liegenschaft (BJ: 1985) befindet sich im Zentrum von Siegendorf, und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand!
Die Wohnung erstreckt sich über 4 gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familiennest oder als inspirierender Raum für kreative WGs – hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Top 5 auf der Stiege1 im DG (2. Stock ohne Lift) mit 104,89m2 Wohnfläche:
Räumlichkeiten: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, große Küche, Bad mit Wanne, WC extra, AR/Speis; Kellerabteil
Heizung: Gasetagenheizung mittels Gas-Kombitherme
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Besichtigungen sind ab 15.11.2025 möglich!
Kaufpreis: € 159.000,--
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Hier haben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4976/1270
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1985 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.515,87 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 100,78 € |
| MwSt Gesamt: | 13,94 € |
| Wohnfläche: | 104,89 m² |
| Nutzfläche: | 104,89 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,06 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Zentralheizung, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Thomas Musser
TMU-Realitäten
T +43 699/1110 5690
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