Bürofläche im Donaucenter Linz Urfahr - gut erreichbar und günstig zur Miete!

Büro / Praxis - Bürofläche, 4040 Linz , Hauptstraße 4-10


Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar.

Beschreibung der Immobilie

Bürofläche im Donaucenter Linz Urfahr - gut erreichbar und günstig zur Miete!

Kleine Bürofläche mit Teeküche in ruhiger hofseitiger Lage

Das Büro befindet sich hofseitig im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar.

Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt.

Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an!

Eckdaten Objektnr. 505250153_5

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1990
Gesamtmiete: 1.600,19
Kaltmiete (netto): 995,79 €
Miete / m²: 11,50 €
Provision: 3 BMM
Betriebskosten: 337,70 €
Bürofläche: 86,59 m²
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Rainer Kutschera

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